Албанци (и)легално купују станове у Нишу
07.08.2016. Тома Тодоровић, Политика
Сценарио по коме посредници Срби, склапајући уговоре о новчаној позајмици са косовским Албанцима, купују за њих некретнине, које постају залог за враћање новца у року, реализује се „на поверење”. – Албанци постају власници кад Срби „не успеју” да врате зајам на време
Током претходне две деценије, највише пре 1999. и у годинама одмах након завршетка агресије НАТО-а на Србију и СР Југославију, велики број Албанаца са Косова и Метохије и са југа наше земље масовно је куповао некретнине – станове, куће, локале и пољопривредно земљиште на подручју Врања, Лесковца, Ниша. У последње време све чешће се говори да се нешто слично опет догађа.
Сазнања, до којих је „Политика” дошла ових дана у разговорима са више нишких адвоката, нотара, али и у појединим државним органима, то потврђују. Велики број косовских Албанаца купује станове у Нишу по веома једноставном систему којим се заобилазе сви важећи закони и забране. Од власника станова, кућа или локала, некретнине званично купују Срби, који наступају као регуларни купци, а у ствари су само посредници и раде „на проценат”. Новац за куповину некретнина српски држављани добијају од косовских Албанца.
Пре почетка целог поступка посредници – Срби са Косова или из Ниша и околине који нађу некретнину за коју је заинтересован неки косовски Албанац, у суду потписују предуговор о купопродаји са власником стана или куће. Истога дана посредник склапа уговор о позајмици новца, рецимо 50.000 евра које добија од „пријатеља” Албанца са Косова. Позајмицу према уговору најчешће треба да врате у року од два месеца, то јест 60 дана, а као гаранција да ће бити враћена на време у уговор – који се чак и не оверава у суду или код јавних бележника – уноси се као залог некретнина за коју већ постоји предуговор о куповини. Већ сутрадан „посредник” као купац с власником стана код суда оверава регуларан купопродајни уговор.
Све више Албанаца с пасошем Турске
Када је пре неколико месеци обављена јавна продаја једног производног погона у Нишу пре лицитације, као потенцијални купци појавила су се и двојица бизнисмена са Косова и Метохије, али са турским пасошима. Како су нам испричали, они су се, као и многи други пословни људи из Пећи и Призрена, где је својевремено живело много Турака, али и из других градова у јужној српској покрајини, потрудили да у последњих неколико година остваре право на двојно држављанство са Турском.
И са таквим исправама намеравају или се већ појављују у Србији као страни инвеститори.
Али, посредник позајмицу не враћа у року… Тада се активира поменута ставка у уговору да уколико зајам од „пријатеља” не буде враћен у договореном року, Албанац аутоматски постаје власник стана. Посреднику остаје десет или 15 процената од суме добијене на зајам, у зависности од тога какав је договор постигао пре купопродаје...
Незванично, у последњих неколико година неколико стотина станова и кућа само у Нишу и околини на овакав начин је прешло у власништво Албанаца са Косова. Занимљиво је, како смо чули, да се углавном све ради такорећи на поверење, па углавном Албанци и не инсистирају на преносу некретнина одмах.
Да ли је описани сценарио могућ и изводљив? Мишљења и тумачења се разликују.
Неколико јавних бележника у Нишу потврдило нам је да им је ова „појава” позната, али и да није нова. Од 1. септембра 2014. године, када је на снагу ступио Закон о промету некретнина, речено нам је, стално се проналазе нови начини да се законске одредбе заобиђу. Поједини од бележника с којима смо разговарали, међутим, не верују у то, јер како тврде, „по српским законима ништаван је сваки уговор, или сваки део уговора о позајмицама новца од Албанаца, којим би се остварило право на преузимање стана (као залога или гаранције да ће позајмица бити враћена), ако није оверен код суда или нотара”. Указују да се уговори о оваквим позајмицама стога последњих година не оверавају код надлежних органа „јер се такве ставке, посебно оне које се односе на ’хипотеку’, по закону не могу уносити у уговоре или друга документа”.
#
Косово и Метохија
Албанци
станови
некретнине
Албанија
куповина
пољопривредно земљиште
@
Tweet
Најновије вести
- Распоред богослужења током Васкршњих празника
- "Грета" и "Врана у пауновом перју" премијере
- Превара путем кол-центар
- Изгласана нова Влада Србије
- Велики четвртак и Тајна вечера
- Временска прогноза
- Радно време Идеа, Меркатор и Рода продавница
- Вучевић објавио имена будућих министара
- Синтетичка дрога у плишаном меди
- Покушај убиства у Нишу
- Бесплатан превоз до Kамничког виса
- Распоред дежурства Дома здравља Ниш
- Међународни празник рада
- Коалиција "Бирамо Ниш" представила кандидате
- Жарић Ковачевић из Ниша предложена за министарку
Најновији огласи
- Brak,druzenje,agencija Lepeza,cela zemlja
- Polovni delovi Sprinter, Vito, Viano, Krafter, LT
- Soft loans here Open credit
- Buy Oxy 30mg, Adderall, Morphine, Xanax, RITALIN, Etizolam, Subutex, Mdma, Zolpidem etc
- Nudimo uz kamatu od 3 posto
- BRZI ZAJMOVI ONLINE U ŠPANJOLSKOJ
- Torte Novi Sad
- Brz i legitiman online kredit za sve
- Slušajte najbolju domaću muziku na online kanalu Radio Song Niš
- Potrebna Vam je dodatna zarada?
- Млади уметници бриљирали на сцени нишког Народног позоришта изводећи "Београдску трилогију и приче из белог света"
- Новак Ђоковић најбољи тенисер света, слетео синоћ у Ниш
- Ниш: Изгорео багер који ради на изградњи далековода у насељу Брзи Брод
- Аутомобил слетео са моста у Нишаву, преминула жена
- Како да од преводиоца постанете судски тумач?